E’ un documento obbligatoriamente redatto da un professionista abilitato, esperto del mercato immobiliare e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra).
Egli determina il Valore della Perizia che rappresenta l’indicatore della commerciabilità del bene secondo il mercato attuale.
E’ consigliato per tutte le operazioni commerciali, vendita dell’immobile, locazione dell’immobile e divisione dei beni.
Quando serve generalmente una perizia di stima
Prima di vendere o acquistare un immobile è necessario farne un’accurata stima che tenga conto sia dei valori del mercato immobiliare della zona, sia delle caratteristiche dell’immobile stesso tenendo conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dello stesso.
Generalmente è richiesta la redazione di una perizia di stima nei seguenti casi:
- erogazione mutuo
- contratto di leasing
- erogazione di un prestito
- richiesta danni
- atto di compravendita
- discussioni ereditarie
Com’è strutturata una perizia di stima
Dopo aver effettuato un accurato sopralluogo, si procede alla verifica della regolarità edilizia, catastale, della situazione manutentiva e dello stato di conservazione, nonché della qualità ed efficienza degli impianti ed alla successiva redazione di una dettagliata perizia di stima sulla quale si potranno leggere le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, la conformità urbanistica, la determinazione del suo valore.
